قسم: بيع

بيع – حيازة سيارة لا يجوز تملكها لغير السعوديين

بيع - رأس تريلة - استرداد حيازة سيارة لا يجوز تملكها لغير السعوديين - إثبات قبض الثمن لشهادة الشهود العدول – الحكم باسترداد ثمن المبيع بدلاً عن السيارة لامتناع تملكه نظاماً . الفقرة  3 من المادة  9 من نظام المرور ، ونصها : يجوز لغير السعوديين امتاك المركبات الخصوصي - لا تزيد عن مركبتين - شريطة أن يكون المشتري حاصاً على رخصة قيادة سارية المفعول ادعى المدعي بأنه اشترى من المدعى عليه شاحنة رأس تريلة ثم استلمها منه وسلمه ثمنها وبعد أن استخدمها لمدة ستة أشهر قام المدعى عليه بأخذ الشاحنة المذكورة من مقر السكن الذي يسكن به المدعي عن طريق مفتاح آخر كان...

اقراء المزيد

بيع – الإقرار ببيع الاعيان قبل دخولها في ضمانه

بيع - باقي ثمن مبيع بالتقسيط - الإقرار ببيع الاعيان قبل دخولها في ضمانه - التمكن من القبض ينزل منزلة القبض في الضمان لا في حل الربح - الأعيان المنقولة لا يتحقق قبضها إلا بنقلها - الحكم برأس المال فقط للمدعي؛ للنهي عن ربح ما لم يضمن . نهى النبي صلى الله عليه وسلم عن ربح مالم يضمن . 2. حديث ابن عمر رضي الله عنهما: وقد رأيت الناس في عهد رسول الله صلى الله عليه وسلم إذا ابتاعوا الطعام جزافا يضربون قبل أن يبيعوه في مكانهم وذلك حتى يؤوه إلى رحالهم. أخرجه البخاري. 3. حديث ابن عباس رضي الله عنهما أن رسول الله صلى الله عليه وسلم نهى أن يبيع الرجل طعاما حتى...

اقراء المزيد

بيع – المطالبة بفسخ عقد البيع لعدم تنفيذ بنوده

بيع - المطالبة بفسخ عقد البيع لعدم تنفيذ بنوده - شرط فك رهن العقار - عقد البيع عقد لازم لا يجوز فسخه إلا برضا الطرفين وجوب الوفاء بالعقود - اليمن بعد الحكم لا تسقط بعدم طلبها قبله - الحكم برد دعوى المدعي وأن ملكية العقار للمدعى عليه - التهميش على الصك بانتقال الملكية يكون بعد اكتساب الحكم القطعية بالتصديق عليه من محكمة الاستئناف . قوله تعالى يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود 2. المادة 166 / 2 من نظام المرافعات الشرعية ولائحته التنفيذية ادعى المدعي ضد المدعى عليه بأنه وكل المدعى عليه لينهي وضع منزله وفك الرهن العقاري وإبراء ذمته من صندوق التنمية...

اقراء المزيد

بيع – بيع أطقم ذهب مرصعة بالألماس بالآجل

بيع - بيع أطقم ذهب مرصعة بالألماس بالآجل - دفع جزء من الثمن والمطالبة بباقي الثمن - الدفع بإقامة الدعوى على غير ذي صفة- الدفع بعدم الإختصاص المحلي والولائي - الرد على الدفعين وانعقاد الإختصاص للمحكمة - القضاء بالشاهد واليمن- إلزام المدعى عليه بدفع المبلغ المتبقي للمدعى . عن ابن عباس رضي الله عنهما أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قضى باليمن مع الشاهد رواه أحمد وغيره. 2. ما ذكره صاحب الروض المربع: ويقبل في المال وما يقصد به المال كالبيع والأجل والخيار فيه أي في البيع ونحوه ... رجل ويمن المدعي ادعى المدعي بأنه باع للمدعى عليه قبل خمسة أعوام تقريباً...

اقراء المزيد

بيع – مطالبة بإثبات بيع عقار توفي مالكه قبل إثبات بيعه وإفراغه

بيع - مطالبة بإثبات بيع عقار توفي مالكه قبل إثبات بيعه وإفراغه - اثبات البيع وقبض الثمن بالإقرار وشهادة الشهود - الحكم بإثبات البيع - وجوب تدقيق الحكم لورود الحكم على قاصر . قاعدة : الإقرار حجة . ادعى وكيل المدعي بأن موكله اشترى من مورث المدعى عليهم نصيبه المشاع من الأرض الموصوفة بالصك المذكور في دعواه وسلم ثمنها لمورثهم في حياته فأصبح ذلك النصيب المشاع ملكاً لموكله، ولذا طلب إثبات صحة البيع وإفراغ نصيب مورثهم لموكله – أقر المدعى عليهما أصالة ووكالة وولاية بما جاء في الدعوى جملة وتفصياً - طلبت المحكمة من المدعي البينة على دعواه احتياطاً لحق...

اقراء المزيد

بيع – وعد بالشراء بعد التملك

بيع - وعد بالشراء بعد التملك - الإتفاق على شراء فيا ثم بيعها ثانية على دفعات- سداد جزء من المبلغ بموجب عقد - إخال البائع بإلتزاماته التعاقدية - المطالبة برد المبلغ- وجود سند- حلف اليمن - عدم حضور المدعى عليه - رفع الحكم لمحكمة الاستئناف لتعذر تبليغ المدعى عليه بالحكم - الحكم غيابياً برد المبلغ - الغائب على حجته متى حضر . -1 قوله تعالى يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود . -2 ولحديث المسلمون على شروطهم رواه الترمذي وأبو داوود . -3 ولحديث على اليد ما أخذت حتى تؤديه رواه الأربعة. -4 ولحديث البينة على المدعي واليمن على المدعى عليه رواه الترمذي ، قال أبو عيسى :...

اقراء المزيد

بيع – عقار – أرض زراعية – الإلزام بالإفراغ

بيع - عقار - أرض زراعية - الإلزام بالإفراغ - طلب إفراغ العقار بيع العقار قبل فرزه - إقرار بصحة البيع - من سعى في نقض ما تم من جهته فسعية مردود عليه - الدعوى تقام على من بيده العين  - المطالبة بأتعاب المحاماة - التهميش على صك الملكية . -1 قاعدة من سعى في نقض ما تم جهته فسعيه مردود عليه -2 قاعدة الدعوى تقام على من بيده العين -3 قال في رد المحتار على الدر المختار 7/ 327 / 328  باع عبد غيره بغير إذنه فبرهن المشتري مثلاً على إقرار البائع الفضولي أو على إقرار رب العبد أنه لم يأمره بالبيع للعبد وأراد المشتري رد البيع ردت بينته ولم يقبل قوله للتناقض كما لو أقام البائع...

اقراء المزيد

بيع – شراء قطعة أرض – طلب الإلزام بإفراغ قطعة أرض

بيع - عقار - شراء قطعة أرض - طلب الإلزام بإفراغ قطعة أرض - شطب الدعوى لعدم حضور المدعي - تدخل طرف ثالث في الدعوى - الدفع بأن سبب عدم الإفراغ هو إيقاف الصك - البيع المعلق على شرط لا يصح - الحكم ببطلان البيع . -1 ما ذكره الفقهاء رحمهم الله تعالى من أن  البيع المعلق على شرط لا يصح -2 المادة 53 و 55 من نظام المرافعات الشرعية . ادعى المدعي وكالة بأن موكله اشتري من المدعى عليه قطعة أرض  ذكر وصفها  بمبلغ مائه وخمسة وعشرين ألف ريال سدد منها موكله خمسة وسبعين ألف ريال والباقي خمسون ألف ريال تسلم عند الإفراغ ، طلب المدعي وكالة إلزام المدعى عليه بأن يفرغ لموكله الأرض...

اقراء المزيد

بيع – الإفراغ الصوري

بيع - عقار- قطعة أرض - الإفراغ الصوري - إفراغ الصك باسم مورث المدعى عليه صورياً من أجل التقديم على صندوق التنمية العقاري - إقرار المدعى عليهم بعدالة الشاهد - القضاء بشهادة رجل وامرأتن - ثبوت تملك المدعي لأرض موضع الدعوى – رفع المعاملة لمحكمة الاستئناف لوجود قاصر ضمن المدعى عليهم. قوله تعالى  فإن لم يكونا رجلن فرجل وامرأتان ممن ترضون من الشهداء  الآية . ادعى المدعي بأنه اشترى قطعة أرض  ذكر وصفها  وسلم الثمن للبائع وقبل الإفراغ طلب منه أخوه  مورث المدعى عليهم  إفراغ الصك باسمه صورياً حتى يتمكن من التقديم على صندوق التنمية العقاري، تم الإفراغ باسم...

اقراء المزيد

بيع – مطالبة بفرق سعر البيع للضرر بسبب الغش والتدليس

عقد - بيع - محطة محروقات - مطالبة بفرق سعر البيع للضرر بسبب الغش والتدليس - بيع العقار بعد العلم بالعيب يعد رضاً بالعيب - سقوط المطالبة بأرش النقص بالتصرف بعد العلم بالعيب - الحكم برد الدعوى وعدم الاستحقاق . جاء في المغني 6/ 243 إذا باع المعيب ثم أراد أخذ أرشه فظاهر كلام الخرقي أنه لا أرش له سواء باعه عالماً بعيبه أو غير عالم وهذا مذهب أبي حنيفة والشافعي .. ينظر أيضاً كشاف القناع ادعى المدعي وكالة ضد المدعى عليه بمطالبته بفرق سعر بيع العقار بسبب الضرر الحاصل بالغش والتدليس من المدعى عليه ، حيث اشترى موكله من المدعى عليه محطة محروقات بمبلغ إجمالي قدره...

اقراء المزيد

بيع – المطالبة برد ثمن المبيع لعدم التملك

بيع - عقد - أرض بيضاء - المطالبة برد ثمن المبيع لعدم التملك- الإقرار بقبض الثمن والحيازة دون صك شرعي - العقد من مالك للمعقود عليه أو من يقوم مقامه - الحكم برد الثمن وعدم صحة البيع . -1 قول النبي صلى الله عليه وسلم: ولا تبع ما ليس عندك. رواه ابن ماجه. -2 قال في الروض المربع ص 247  الشرط الرابع: «أن يكون العقد من مالك للمعقود عليه أو من يقوم مقامه ادعى وكيل المدعي بأن موكله اشترى من المدعى عليه أرضاً بيضاء وسلمه ثمنها بعد أن ذكر لموكله عند البيع أن الأرض مملوكة له من ضمن أرض قبيلته وأن القبيلة تملكها بصك عام ثم اتضح أن الأرض لا يملكها المدعى عليه ولا قبيلته ،...

اقراء المزيد

بيع – دفع المدعى عليه بأن العقار ليس تحت يده

بيع - عقار- شراء فله - طلب إعادة العقار وإفراغه باسم المدعى- دفع المدعى عليه بأن العقار ليس تحت يده - دعوى استرداد الحيازة في العقار تقام على من بيده العن - الحكم بصرف النظر عن الدعوى وأن الدعوى تتوجه على من بيده العقار قاعدة: الدعوى تقام على من بيده العين . ادعى المدعي أنه اشترى عقاراً وقام بتحويل ثمنه لحساب أخيه المدعى عليه ، وأن أخاه المدعى عليه حرر شيكاً لبائع العقار وقام بإفراغ العقار باسمه ، طلب المدعي إلزام المدعى عليه بإعادة العقار له ، أقر المدعي عليه بشراء العقار موضع الدعوى وأنكر أن يكون المدعى هو الذي دفع ثمنه ، ذكر المدعى عليه بأنه قام...

اقراء المزيد

بيع – كفالة غرم وأداء – بيع سيارة على أقساط

بيع - كفالة غرم وأداء - بيع سيارة على أقساط - سداد جزء من الثمن والعجر عن سداد الباقي - مطالبة الكفيل بتسليم باقي ثمن سيارة اشتراها مكفوله - مصادقة المدعى عليه على الدعوى - إلزام الكفيل بتسليم ما حل من الثمن وسداد المؤجل وقت حلول - إفهام الكفيل بالرجوع على مكفوله بما يدفعه عنه إن رغب . المواد  166 / 2 و 147 / 3 من نظام المرافعات الشرعية ولوائحه التنفيذية . ادعى المدعي بأنه باع على طرف ثالث ذكر اسمه سيارة بثمن مجزَّأ على أقساط شهرية فكفله المدعى عليه لديه كفالة غرم وأداء في ثمن تلك السيارة، وقد سدد له ذلك المشتري جزء من الثمن ثم انقطع عن السداد ، لذا فقد طلب...

اقراء المزيد

بيع أرض زراعية – مطالبة بإثبات البيع والإفراغ

بيع أرض زراعية - مطالبة بإثبات البيع والإفراغ - صكوك ملكية العقار يستفسر عن سريان مفعولها من مصدرها - شهادة الشهود المعدلين - الحكم بثبوت بيع مورث المدعى عليهم للمدعي -التهميش على الصك بذلك بعد اكتساب الحكم للقطعية - رفع الحكم لمحكمة الاستئناف لوجود قاصر . 1. المادة 179 من نظام المرافعات الشرعية . 2. تعميم وزير العدل رقم 8/ 134 /ت وتاريخ 21 / 8/ 1420 ادعى المدعي وكالة ضد المدعى عليه وكالة بأنه اشترى موكله من مورث المدعى عليهم الأرض الزراعية الواقعة في حي ... بمحافظة الخرج ومجموع مساحتها الإجمالية قدرها خمسون ألفا وأربعمائة دونم والمملوكة لمورثهم بموجب الصك...

اقراء المزيد
error: Content is protected !!