قسم: قرارات المحكمة العليا

الوقف

الوقف الأراضــي لا تملــك بمجرد التحجــر، ولا يجوز إخراج صــك على تلك الأراضي لمجرد التحجر. لمحكمة الدعوى فــي الأرض تقــام على واضع اليــد، وليس منه لــدى المختصة. على  شــاهدِي الحجة أن يبينا في شــهادتهما كيفية أيلولة الأرض للمنهي، وسبب تملكه لها، وأن الأرض محياة، ويبينا الأطوال والمساحة. حجة الاســتحكام لا تمنع من له دعوى في محتواها من إقامتها على واضع اليد. إذا حصل تحريف في إجراءات صك حجة الاســتحكام، وتزوير في بعض وثائقه، ومخالفته للتعليمات، لزم نقضه. محامي الأمانة إذا قصر في مرافعته، ولم يبين، لا يلزم الأمانة أثر تقصيره. الأصل أن...

اقراء المزيد

احياء الموات

المصادقة على حكم بأن الحافر للبئر ليرتفق بمائها، ثمير حل عنها لا يملكها؛ لأنه جازم بالانتقال عنها، فتكون سابلة للمسلمين. إذا كانت حجج الاســتحكام غير مســتوفية للإجراءات الشرعية والنظامية، فإنها لا تكفي للاســتناد عليها في إثبات الملكية، ولا تمنع الخصم من إقامة دعواه على واضع اليد على ما يدعي تملكه. إذا كان صك الإفراغ مبنيا على حجة اســتحكام غير مســتوفية للإجراءات الشــرعية والنظامية، فإنه غير كاف لإثبات التملك، ولا يســري إلا على الطرفين المتبايعين، أو من جاء عن طريقهما، ويهمش على صك الإفراغ وســجله وضبطه بذلك. حجج الاســتحكام ولو كانت...

اقراء المزيد

الوديعه

  مــن حكم عليه بمبلــغ لصالح غائب فيــودع ببيت المــال لحين حضوره؛ لئلا يضيــع حقه، ومتى حضــر الغائب وطالب بأكثر مما حكم بــه فله إقامة دعواه...

اقراء المزيد

الشفعة

رد دعوي المدعي في الشفعة في محله؛ لعدم إثباته للتملك الذي هو أساس في طلب الشفعة. إذا كان فــي الأرض المنزوعة بالشــفعة بناء، فالشــفيع ينتزعه بقيمته بعد تقويمه، وصفــة تقويمه أن الأرض تق َّ تقوم مبنية، ثم تقــوم خالية من البناء، فيكون ما بينهما قيمة البناء؛ لأن ذلك هو الذي زاد بالبناء فيمتلك البناء الشــفيع بما بين مبنيةً القيمتيــن، أو يزيل البناء ويضمن نقصه من القيمة، وهي ما بين قيمة الأرض وبين قيمتها خالي ً خالية. تقبل شهادة دلال العقار بعلم الشريك بحصول البيع فيما دل عليه، وتراخيه عن طلب الشــفعة، ولا يعتبر ذلك مما يجري به الدلال...

اقراء المزيد

الغصب

مــن اعترف أنه أخذ مالا بدون وجه حق بســرقة، أو اغتصاب، وجب أخذه ما إن أمكن، فإن كان صاحب المال معروفا ُســلم له، وإلا أدخل بيت المال حسب تقضي به  التعليمات في أموال المجاهيل. تجري أحكام الغصب إذا لم يكن لواضع اليد سبب ولا شبهة يستند إليها. من بنى في أرض، ولم يظهر أنه كان مغتص ً مغتصبا، فيكون له حق شرعي عند ثبوت بما التملك لغيره؛ لأنه ليس بظالم، ويعامل في حال ثبوت سبق التملك بأنه شريك وضع على الأرض، فيمكن أن تق َّ تقدر الأرض ومــا عليها، فيأخذه أحدهما، أو يباع ويأخذ كل واحد ما يقابل...

اقراء المزيد

الغصب

من اعترف أنه أخذ مالا بدون وجه حق بسرقة، أو اغتصاب، وجب أخذه إن أمكن، فإن كان صاحب المال معرو فا ُ سلم له، وإلا أدخل بيت المال حسب ما تقضي به التعليمات في أموال المجاهيل. تجري أحكام الغصب إذا لم يكن لواضع اليد سبب ولا شبهة يستند إليها. من بنى في أرض، ولم يظهر أنه كان مغتصبا، فيكون له حق شرعي عند ثبوت التملك لغيره؛ لأنه ليس بظالم، ويعامل في حال ثبوت سبق التملك بأنه شريك بما وضع على الألأرض، فيمكن أن تقدََّّر الأرض وما عليها، فيأخذه أحدهما، أو يباع ويأخذ كل واحد ما يقابل...

اقراء المزيد

الاجارة

الإجارة إذا كانت على عين، مدة معينة، فغصبت العين، ُخ ِّير المســتأجر بين الفسخ، أو إمضاء العقد، ومطالبة الغاصب بأجرة المثل لما بقي من المدة. إذا تلفت العين المؤجرة انفسخت الإجارة في الباقي من المدة؛ لأن المقصود بالعقد، وهو المنفعة، قد فات بتلف العين. الأصل في العقود أنها معلومة المدة، ما لم ينص على استمرارها. لا ُتســتحق الأجرة إلا بتحقق صلاحية المحل المستأجر لما استؤجر، يوجد المانع من ِقبل المستأجر نفسه؛ كتقصي ٍ كتقصير منه في إكمال النقص، إذا كان إكماله من قبله. العقود التي ُتبرم على عمل تكون الأساس في المحاسبة، والبناء عليها. منفعــة...

اقراء المزيد

الشركة

إذا كان الشــريك الممتنع لا يقيم مع شركائه في بلد واحد فلا ُتسمع دعوي المختصة شــركائه عليه غيابيا، بل تسمع الدعوي في محكمة بلده، وهي المحكمة بإثبات امتناعه إثر دعوي يقيمها عليه شركاؤه، كما أنها هي المختصة بإصدار الأمر إلى إدارة بيت المال بوضع يده على حصة الشــريك الممتنع، والإذن له بالبيع مع بقية الشركاء. إذا حكم على أحد الشركاء، أو لواحد منهم، شمل الحكم الشركاء الآخرين الذين لم يدعوا، أولم ُيّدع عليهم؛ لأن الحكم لأحد الشــركاء أو عليه ٌ حكم للباقين أو عليهم، وإذا حضر من لم يشــترك في الدعوي مــن المدعين أو المدعى عليهم وادعى أن لديه حجة لم...

اقراء المزيد

الوكالة

تبطل الوكالة باقتراض الوكيل المال الموكل بالشراء به. حقوق العقد تتعلق بالموكل لا بالوكيل. الأصل صحة النيابة في التعامل،  إلا إذا دل دليل ســالم من القدح على عدم الصحة. من توكل عن عــدد مخصوص فلا يتجاوزهــم إلا إذا حمل رخصة تخوله ذلك. اســتمرار التعامل بين الموكل والوكيل، لا يمنع مطالبة الموكل للوكيل حصل بسبب تعديه، أو تفريطه. الوكيل إذا حصل منه تجاوز، أو تفريط يضمن. يجب أن ينص في الوكالة عن المدعي بالدم أنه مخول بطلب القصاص. إذا كانت وكالة أولياء الدم قديمة، فيتحقق من حياة الموكلين واســتمرار في المطالبة بالقصاص، أو تجديد الوكالة. تصرف...

اقراء المزيد

الولاية

الأب لا يطالب بإثبات الغبطة والمصلحة في تصرفاته في مال ولده القاصر، من بيع وشــراء وغير ذلــك، ومن ثم لا يطالب باســتصدار إذن من المحكمة ببيع أموال أولاده القصار. إذا لم يكن للمدعي عن القاصر بينة علــى الدعوي، فإن الغبطة والمصلحة متحققتان في الصلح عنه. لا تسمع الدعوي في مواجهة مختل العقل، دون أن يقام عليه ولي. الولاية الجبرية تنتهي ببلوغ القصر، ورشدهم. ما يتعين طلبه في الوكالة يتعين توفره في الولاية، وليس كل الأولياء مؤ َّ مؤهلين للمطالبة...

اقراء المزيد

الحجز

تســمع دعوي الإعســار بحضور الدائن، وســماع ما لديه من تصديق على دعــوي لإعســار، أو  رد لها، وإصدار حكم شــرعي بذلك مســتوف الإجراءات الشرعية، ومعاملة من لم يقنع بمقتضى تعليمات التمييز. عندمــا تتحقق المصلحة ببيع عقار الغائب الذي لا يعلم مكانه، فإن للقاضي بعد اتخاذ كافة ما يمكن اتخاذه من الوســائل، وشــهادات المجاورين، والعارفين بتلك الأملاك، أن يأذن بالبيع بعد استكمال بقية الشروط المنصوص عليها في قرار مجلس القضاء الأعلــى رقم ١٦٩في ١٣٩٩/٥/٢٨هـ، وأن يوضع تحت المزاد العلني، ويباع بعد أن يثبت أن الثمن الذي رسا به ثمن مثله. تصــرف القضاة...

اقراء المزيد

الصلح واحكام الجوار

  الصلح عن إنكار لا يترتب فيه عقوبة على المتهم دون إثبات. الأملاك المشتركة لا يسري فيها صلح البعض على البقية، ما لم يتم التوكيل بحق الصلح. إذا ثبت الصلح بين جميع الملاك ُألزموا به. إذا بني الصلح على وثيقة، فبان تزويرها، فالصلح محل نظر. الصلح لا يسري  إلا على من اصطلح عليه، أو من يأتي عن طريقه، وإذا كان لأح لأحد غيره دعوي في موضع النزاع فهو على دعواه. على القاضي أن يبين نوع الضرر الذي يشــتكي منــه المتضرر، ولا يكتفي في ذلك بطلب شــهادة، وإنما يحدد ذلك أهل الخبرة العارفون بعادات أهل البلد وعرفهم. الصلح أقطع للنزاع. الصلح لا يسري على...

اقراء المزيد

الحوالة

  الأصل أن الشيكات إذا دفعت لشخص تكون مستحقة له، إلا إذا قيد قرض ونحو ذلك. من ُأحيل بثمن مبيع، أو ُأحيل به عليه فبان البيع باط ً باطلا؛ فلا حوالة. صحة الحوالة، ولزومها، تفتقر إلى صحة البيع الذي هو سببها. المصادقة على حكم تضمن عدم اســتحقاق المدعي لما يطالب به؛ لأن من شرط الحوالة الصحيحة استقرار الدين في ذمة المحال...

اقراء المزيد

الكفالة

  متى تقــرر إحضار المكفول فيلزم الكفيل بإحضــار مكفوله، وعلى جهات التنفيذ عمل ما هو معلوم لديها، نحو من تخ َّ تخفى عن حق...

اقراء المزيد
error: Content is protected !!